Changer de régie
Changer de régie, sans rien oublier.
Vous êtes en régie et vous pensez gérer vous-même, ou confier vos logements à Rodana. Voici comment se passe le changement.
Ce que dit la loi
Partir est votre droit.
Un mandat de gérance peut être résilié en tout temps (art. 404 CO). Une indemnité peut être due s'il est résilié en temps inopportun : faites vérifier votre mandat. Rodana prépare la reprise ; vous gardez la main sur chaque envoi.
Les étapes
Quatre étapes, préparées pour vous
Votre état locatif
Vous déposez l'état locatif envoyé par votre régie, en Excel ou en PDF. Rodana crée vos logements en brouillon, et vous vérifiez.
La lettre à votre régie
Rodana prépare une lettre qui demande la remise des baux, des décomptes, des documents et des clés. Vous la relisez et l'envoyez vous-même.
La reprise
Une liste de contrôle vous guide pour ne rien oublier.
Vos locataires
Une lettre les informe du changement de contact. Vous la validez avant l'envoi.
La liste de contrôle
Ce qu'il faut récupérer
- Baux, avenants et formules officielles de chaque logement.
- Dépôts de garantie : banque et compte, au nom de chaque locataire.
- Derniers décomptes de charges et soldes par locataire.
- Relevés des compteurs.
- Contrats d'entretien et d'abonnement de l'immeuble.
- Assurances de l'immeuble.
- Clés et badges.
Information générale, pas un conseil juridique.
Transparence
Ce que vous ne payerez jamais chez Rodana.
Six lignes que vous ne trouverez dans aucun de nos plans. Là où un tarif concurrent est publié, nous l'indiquons, avec sa source.
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Frais de dossier: jamais facturé par Rodana.Ni pour vous à l'ouverture, ni pour vos locataires à la signature du bail.
Au locataire, à la signature du bail : Naef CHF 120 HT, Bory & Cie CHF 180 TTC, Edouard Brun & Cie CHF 200 TTC (formulaires publiés, relevé du 27.10.2026).
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Frais de rappel: jamais facturé par Rodana.Les rappels font partie de la gérance. Aucun frais pour les locataires.
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Frais de renouvellement: jamais facturé par Rodana.Ni pour renouveler un bail, ni pour un avenant.
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Frais de sortie: jamais facturé par Rodana.Résiliable en tout temps, sans pénalité ; rien n'est dû au départ.
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Honoraires sur logement vide: jamais facturé par Rodana.Aucun honoraire de gérance quand le logement est vide.
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Pourcentage sur vos travaux: jamais facturé par Rodana.Rodana ne prend aucun pourcentage sur vos travaux. Au Gratuit, l'artisan du réseau paie 5 %, au plus CHF 250 par facture. Même grille de prix de l'artisan dans tous les plans.
Une régie lausannoise : 5 % sur les travaux de plus de CHF 500, 7 % sur les rénovations, hors TVA (tarif publié, relevé du 27.10.2026).
Toute commission est annoncée (art. 400 CO). La seule, 5 % payés par l'artisan dans le plan Gratuit, au plus CHF 250 par facture, est affichée sur chaque devis. Les options (diffusion payante, partenaire pour les visites) sont au prix coûtant, annoncé avant la commande.
Comparez avant de décider.
Calculez ce que vous payez aujourd'hui, puis créez votre compte gratuit pour préparer le changement.