Gérance Standard et Premium
Confiez la gérance. Vous suivez tout.
Rodana gère vos logements avec un gérant humain, dès 4 % des loyers encaissés. Aucun honoraire de gérance quand le logement est vide.
Ce que nous faisons
Ce que Rodana fait pour vous
Loyers et retards
Loyers encaissés sur le compte de gérance, contrôle des paiements, rappels envoyés par Rodana, suivi des retards. Reversement chaque mois, honoraires déduits, avec un décompte.
Demandes et travaux
Rodana répond à vos locataires, demande les devis et suit les interventions. Aucun travail sans votre accord, donné au cas par cas ou par un plafond que vous fixez et pouvez retirer.
Décomptes et état locatif
Décompte de charges, état locatif et dossier fiscal complet de vos immeubles loués.
Mise en location
Annonce, dossiers des candidats et bail. CHF 290 en Standard, seulement si le bail est signé avec un candidat venu de Rodana. Incluse en Premium. Le choix du locataire reste le vôtre.
Actes formels
Hausse de loyer, congé, mise en demeure : préparés par une personne de Rodana sur la formule officielle, à partir de données vérifiées. Vous les signez.
Ce que vous voyez
Chaque action est enregistrée dans un journal. Vous voyez les loyers, les demandes et les dépenses dans votre espace, et un rapport chaque mois.
Travaux
Les artisans, c'est notre affaire.
Fuite, chauffage, serrure : votre gérant demande les devis, organise l'intervention et vérifie la facture. Même grille de prix de l'artisan dans tous les plans, et aucune commission sur les artisans en Standard et en Premium.
Trois plans, 0 → 4 → 7 %
Un plan qui grandit avec votre parc.
Commencez gratuitement. Passez au Standard ou au Premium le jour où vous n'avez plus le temps, et redescendez quand vous voulez, sans pénalité.
-
Gratuit
0 %
CHF 0 par mois · vous gérez vous-même
- Logiciel complet, sans limite de logements ni de durée.
- QR-factures sur votre compte, paiements contrôlés.
- Rappels préparés, que vous relisez et envoyez.
- Demandes des locataires avec photo.
- Mise en location : CHF 590, seulement si le bail est signé avec un candidat venu de Rodana.
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Standard
4 %
des loyers encaissés · gérance avec un gérant humain
- Tout le Gratuit, et Rodana fait le travail.
- Loyers encaissés sur le compte de gérance, reversés chaque mois avec un décompte.
- Rappels, suivi des retards, demandes et travaux.
- Décomptes, état locatif et dossier fiscal complet.
- Mise en location : CHF 290, seulement si le bail est signé avec un candidat venu de Rodana.
- Aucun honoraire de gérance quand le logement est vide.
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Premium
7 %
des loyers encaissés · sur dossier
- Tout le Standard, avec un gérant dédié.
- Mise en location incluse, avec visites et état des lieux par un partenaire.
- Loyers impayés pris en charge*
- Accepté au cas par cas, après analyse humaine de votre dossier.
*Couverture d'un assureur partenaire, selon ses conditions, proposée à l'acceptation de votre dossier Premium. Rodana n'est pas l'assureur.
- Montez au Standard ou au Premium quand vous voulez.
- Redescendez sans pénalité ; rien n'est dû au départ.
- Mêmes écrans, mêmes données, dans tous les plans.
Prix en vigueur. Glenty SA n'est pas assujettie à la TVA : prix finaux. Grille complète
Comparatif
Mêmes postes, chiffres publiés. Faites le compte.
Rodana Standard face au marché, ligne par ligne. Nous ne citons que des tarifs publiés, avec leur source. Pour votre cas, posez les mêmes questions à votre régie.
| Rodana Standard | Régie type, selon UBS | Une régie lausannoise tarif publié | |
|---|---|---|---|
| Honoraires de gérance | 4 % des loyers encaissés, prix final | 4 à 5 % ; jusqu'à 7 % où les loyers sont bas | 4,75 % hors TVA, soit 5,13 % TTC (logement isolé) |
| TVA | Aucune en sus : Glenty SA n'est pas assujettie | Non précisé | En sus (8,1 %) |
| Relocation | CHF 290, seulement si le locataire vient de Rodana ; incluse en Premium | Non précisé | 50 % d'un mois de loyer net, hors TVA : CHF 1'081 TTC pour un loyer de CHF 2'000 |
| Travaux | Aucun pourcentage | Non précisé | 5 % au-dessus de CHF 500 ; 7 % sur les rénovations importantes ; hors TVA |
| Honoraires quand le logement est vide | Aucun | Non précisé | Non publié |
| Frais de sortie du mandat | Aucun résiliable en tout temps | Non précisé | Non publié |
| Frais pour les locataires | Aucun | Non précisé | Non publié |
Sources : UBS, « Aperçu de la gestion d'un immeuble locatif », 02.12.2025 ; tarif publié d'une régie lausannoise, relevé du 27.10.2026 ; TVA 8,1 %, Administration fédérale des contributions. Tarifs publics relevés le 27.10.2026. Exemple calculé sur un loyer net de CHF 2'000 par mois. Certaines régies incluent la recherche de locataire dans leurs honoraires : comparez avec votre propre mandat.
Engagements
Nos engagements
Les mêmes dans tous les plans, écrits dans les conditions générales.
- Aucun travail sans votre accord, donné au cas par cas ou par un plafond que vous fixez et pouvez retirer.
- Sortie en un clic. Résiliable en tout temps, sans pénalité ; rien n'est dû au départ.
- Loyers suivis au franc près. Au Gratuit, directement sur votre compte. En Standard et en Premium, par le compte de gérance, reversés chaque mois avec un décompte.
- Aucun honoraire de gérance quand le logement est vide.
- Même grille de prix de l'artisan dans tous les plans.
- Aucun frais pour les locataires.
Quand vous confiez la gérance, vos locataires reçoivent une lettre de présentation, que vous validez avant l'envoi. Vous êtes en régie aujourd'hui ? Changer de régie
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